夏季，在主题生态公园界，探讨较多莫过便是-水上乐园！在日趋激烈的市场竞争趋势下，做为水上乐园项目投资房地产商，该怎么提升市场需求，获得销售市场主动权？投资人常犯的项目投资错误观念，你是不是中较量？

从全世界水上乐园的发展趋势演化发展趋势看来，水上乐园大约可以分为下列四大种类。

四是单一独立型，具有单独经营的单一水上乐园。

下边主要对于单一独立型的水上乐园进行剖析。

早期欠缺必需的市场调查，乐园投资总额偏大，乃至部分产生恶性价格竞争。

    近些年，有一些投资人见到中国总体游乐设备市场的需求充沛，彻底不闻不问本地销售市场的发展趋势规律性，盲目跟风越马水上乐园新项目，最后将造成部分水上乐园的恶心想吐市场竞争，导致很多不必要的资产消耗。据调查，2017年在河北承德市，早已开业或提前准备开业的水上乐园将做到五家。在承德市那样的三四线城市，靠哪些能支持得起五个水上乐园的与此同时经营？

水上乐园设计方案日趋完善，游客流线型不通畅。

一部分房地产商把很多资金预算都用于选购水上游乐机器设备，对水上乐园设计规划，主题包裝，经营管理等阶段的资金投入不够。一部分乐园游客流线型整体规划日趋完善，游玩不畅乃至夏季园级处于烈日的曝晒下，造成游客参与性差，投诉量持续上升，为水上乐园的经营种下症结。例如浙江某四线城市一个水上乐园，买的是整套進口加拿大的水上游乐机器设备，乐园修建花费做到4—5亿RMB之巨，导致了乐园项目投资回收利用无望。再例如贵州某省的一个水上乐园，修建的情况下彻底沒有考虑到夏季遮阴的实际效果，結果经营一年出来遮阴难题变成了游客举报较多的难题。

错误观念三

水上乐园门票费标价过高，游客再游率稍低。

依据江苏省2015年公布的《水上乐园消费调查报告》表明：85%的水上乐园门票费过百，而且二次消費过高。一部分房地产商期待根据高门票费来迅速回收成本费，但过高的门票费标价通常超过游客心理状态承担值，变成游客去玩水上乐园的一只拦门虎。

错误观念四

水上乐园欠缺主题包裝，总体诱惑力比较有限。

表层上看全国各地近些年水上乐园基本建设出现异常受欢迎，光2015年全国各地就会有26家水乐园聚集开张，但开发设计的绝大多数水上乐园欠缺独特主题和文化产业，大多数是单纯的机器设备堆积，用房产开发基本建设的基本思路和技巧来整体规划，基本建设，运营水上乐园；造成一部分水上乐园单一化比较严重，总体诱惑力不够，销售市场诱惑力比较有限。

错误观念五

新项目产品组合策略度单一，时节效用显著。

水上乐园较大的一个特性就是周期性较强，上班时间相对性较短。每一年暑假，游客纷至沓来，但到冬春季就只有闭园停业，大部分每个省区的水上乐园运营時间大约为3-6个月。单一的产品属性，导致水上乐园一年四季明晰，时节效用显著。

认清错误观念，确立新形势下水上乐园的市场竞争趋势

5单一的水上乐园慢慢向多用途复合性旅游景区变化传统，通俗化，单一性的水上乐园已经慢慢丧失其竞争能力与诱惑力，并将逐渐进到提高更新改造环节。水上乐园的产品组合策略也展现从单一性向多用途，多感受的综合性旅游景区变化的趋势。